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Prayols
22 faible Zone C955 €/m²
Prix m²
-27,2%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
364
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prayols
À Prayols (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prayols ?
Le prix médian de l'immobilier à Prayols est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prayols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prayols a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-41,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -35,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 4 | -32,5% |
| 2023 | 1 639 €/m² | 4 | +64,0% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 2 | -19,9% |
| 2025 | 955 €/m² | 2 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |