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Montgaillard
50 moyenne Zone C1 450 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 437
Population
20
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,1 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 940 €/m² | 4 |
| T4 et + | 648 €/m² | 3 |
| Maison | 1 527 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 24 | +46,7% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 16 | -12,4% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 22 | +4,2% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 18 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |