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Montoulieu
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montoulieu
À Montoulieu (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montoulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Montoulieu est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montoulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Montoulieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montoulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montoulieu a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 8 | +19,5% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 9 | +2,6% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 6 | +57,0% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 8 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Prayols | 955 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Paul-de-Jarrat | 1 450 €/m² | moyenne |
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |
| 69 | Mercus-Garrabet | 1 400 €/m² | moyenne |
| 78 | Ferrières-sur-Ariège | 1 734 €/m² | moyenne |
| 45 | Celles | 1 002 €/m² | faible |
| 68 | Arignac | 1 358 €/m² | faible |
| 57 | Bompas | 1 184 €/m² | faible |