- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Bompas
Bompas
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bompas
À Bompas (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bompas ?
Le prix médian de l'immobilier à Bompas est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bompas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bompas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bompas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bompas a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 3 | +24,8% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 8 | -25,0% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 2 | -0,9% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 5 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Arignac | 1 358 €/m² | faible |
| 69 | Mercus-Garrabet | 1 400 €/m² | moyenne |
| 52 | Tarascon-sur-Ariège | 1 218 €/m² | haute |
| 74 | Arnave | 1 262 €/m² | faible |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 40 | Surba | 1 394 €/m² | faible |
| 63 | Ussat | 1 726 €/m² | faible |
| 54 | Bédeilhac-et-Aynat | 817 €/m² | faible |