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Tarascon-sur-Ariège
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tarascon-sur-Ariège
À Tarascon-sur-Ariège (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Tarascon-sur-Ariège ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarascon-sur-Ariège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Tarascon-sur-Ariège présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarascon-sur-Ariège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarascon-sur-Ariège a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
54,32 % |
| TEOM | 11,58 % |
Économie & population
| Population | 3 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
46,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 919 €/m² | 5 |
| T2 | 982 €/m² | 11 |
| T3 | 571 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 128 €/m² | 15 |
| Maison | 1 388 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 46 | +4,2% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 40 | +15,2% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 38 | +2,6% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 39 | -7,3% |