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Génat
84 faible Zone C1 761 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
24
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Génat
À Génat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Génat ?
Le prix médian de l'immobilier à Génat est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +238,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
53,01 % |
| TEOM | 15,52 % |
Économie & population
| Population | 24 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 520 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 761 €/m² | 1 | +238,4% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Alliat | 377 €/m² | faible |
| 54 | Niaux | 727 €/m² | faible |
| 43 | Lapège | 1 170 €/m² | faible |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 46 | Capoulet-et-Junac | 668 €/m² | faible |
| 52 | Tarascon-sur-Ariège | 1 218 €/m² | haute |
| 65 | Gourbit | 2 162 €/m² | faible |
| 63 | Ussat | 1 726 €/m² | faible |