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Lapège
43 faible Zone C1 170 €/m²
Prix m²
+31,1%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
17
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lapège
À Lapège (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (50,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lapège ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapège est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lapège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapège a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+16,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
83,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
58,25 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 17 |
| Croissance pop. 5 ans | -34,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 50,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,33 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 1 | +148,3% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2024 | 893 €/m² | 1 | -42,9% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 1 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |