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Siguer
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Siguer
À Siguer (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (31,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Siguer ?
Le prix médian de l'immobilier à Siguer est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siguer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Siguer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siguer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siguer a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
56,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 31,6% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 12 | +5,4% |
| 2023 | 736 €/m² | 3 | -39,4% |
| 2024 | 929 €/m² | 6 | +26,2% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 4 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Gestiès | 1 074 €/m² | faible |
| 36 | Lercoul | 1 280 €/m² | faible |
| 52 | Illier-et-Laramade | 2 202 €/m² | faible |
| 46 | Capoulet-et-Junac | 668 €/m² | faible |
| 73 | Miglos | 1 218 €/m² | faible |
| 43 | Lapège | 1 170 €/m² | faible |
| 45 | Orus | 365 €/m² | faible |
| 69 | Vicdessos | 1 284 €/m² | moyenne |