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Orus
45 faible Zone C365 €/m²
Prix m²
-84,8%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
23
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orus
À Orus (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 365 €/m², soit 103,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 84,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-84,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orus ?
Le prix médian de l'immobilier à Orus est de 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orus a baissé de 84,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-103,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-99,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 365 €/m² |
| Évol. 1 an | -84,8% |
| Évol. pluriannuelle | -48,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
83,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
56,34 % |
| TEOM | 10,13 % |
Économie & population
| Population | 23 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 966 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 3 | +145,6% |
| 2023 | 2 280 €/m² | 1 | +30,1% |
| 2024 | 2 411 €/m² | 2 | +5,8% |
| 2025 | 365 €/m² | 1 | -84,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |