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Auzat
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzat
À Auzat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Auzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzat est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Auzat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzat a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
49,02 % |
| TEOM | 10,13 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,6% |
| Revenu médian | 18 660 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 910 €/m² | 2 |
| Maison | 892 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 16 | -41,6% |
| 2023 | 952 €/m² | 11 | -2,1% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 5 | +11,9% |
| 2025 | 936 €/m² | 5 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |