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Gourbit
65 faible Zone C2 162 €/m²
Prix m²
+27,8%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourbit
À Gourbit (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 162 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gourbit ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourbit est de 2 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourbit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourbit a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+13,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +62,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
| TEOM | 4,54 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 051 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 504 €/m² | 2 | -62,1% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 2 | +160,2% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 3 | +28,8% |
| 2025 | 2 162 €/m² | 2 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 117 €/m² | faible |
| 40 | Surba | 1 394 €/m² | faible |
| 41 | Saurat | 1 434 €/m² | moyenne |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |
| 54 | Bédeilhac-et-Aynat | 817 €/m² | faible |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 22 | Alliat | 377 €/m² | faible |
| 43 | Lapège | 1 170 €/m² | faible |