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Saurat
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saurat
À Saurat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saurat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saurat est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saurat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saurat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saurat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saurat a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
46,4 % |
| Concernés E+F+G | 76,8 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 6,92 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 18 790 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 578 €/m² | 2 |
| Maison | 1 154 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 28 | +22,0% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 24 | +5,3% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 23 | +9,0% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 22 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |