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Arignac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arignac
À Arignac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Arignac est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Arignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arignac a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 4,42 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 4 | +56,2% |
| 2024 | 1 225 €/m² | 7 | -34,2% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 10 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bompas | 1 184 €/m² | faible |
| 40 | Surba | 1 394 €/m² | faible |
| 52 | Tarascon-sur-Ariège | 1 218 €/m² | haute |
| 69 | Mercus-Garrabet | 1 400 €/m² | moyenne |
| 54 | Bédeilhac-et-Aynat | 817 €/m² | faible |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 49 | Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 117 €/m² | faible |
| 74 | Arnave | 1 262 €/m² | faible |