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Bédeilhac-et-Aynat
54 faible Zone C817 €/m²
Prix m²
+53,8%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bédeilhac-et-Aynat
À Bédeilhac-et-Aynat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 35,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+53,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bédeilhac-et-Aynat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédeilhac-et-Aynat est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bédeilhac-et-Aynat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédeilhac-et-Aynat a augmenté de 53,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+39,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,8% |
| Évol. pluriannuelle | -49,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 6,28 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 750 €/m² | 6 | +8,1% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 3 | -21,2% |
| 2024 | 531 €/m² | 1 | -61,5% |
| 2025 | 817 €/m² | 3 | +53,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Surba | 1 394 €/m² | faible |
| 49 | Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 117 €/m² | faible |
| 41 | Saurat | 1 434 €/m² | moyenne |
| 68 | Arignac | 1 358 €/m² | faible |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 65 | Gourbit | 2 162 €/m² | faible |
| 52 | Tarascon-sur-Ariège | 1 218 €/m² | haute |
| 57 | Bompas | 1 184 €/m² | faible |