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Rabat-les-Trois-Seigneurs
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rabat-les-Trois-Seigneurs
À Rabat-les-Trois-Seigneurs (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Rabat-les-Trois-Seigneurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
47,2 % |
| Concernés E+F+G | 75,5 % |
| Taxe foncière |
39,11 % |
| TEOM | 6,33 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 11 | -21,5% |
| 2023 | 1 565 €/m² | 9 | +73,4% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 5 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Surba | 1 394 €/m² | faible |
| 65 | Gourbit | 2 162 €/m² | faible |
| 54 | Bédeilhac-et-Aynat | 817 €/m² | faible |
| 41 | Saurat | 1 434 €/m² | moyenne |
| 46 | Quié | 1 006 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |
| 68 | Arignac | 1 358 €/m² | faible |
| 52 | Tarascon-sur-Ariège | 1 218 €/m² | haute |