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Herm
50 faible Zone C2 019 €/m²
Prix m²
+96,9%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
186
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herm
À Herm (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 019 €/m², soit 78,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+96,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Herm ?
Le prix médian de l'immobilier à Herm est de 2 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herm a augmenté de 96,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+78,6 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+82,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 733 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 085 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 1 479 €/m² | 3 | -29,1% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 2 | -30,7% |
| 2025 | 2 019 €/m² | 1 | +96,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pradières | 746 €/m² | faible |
| 63 | Soula | 2 187 €/m² | faible |
| 38 | Arabaux | 702 €/m² | faible |
| 44 | Gudas | 1 199 €/m² | faible |
| 57 | Leychert | 862 €/m² | faible |
| 36 | Ventenac | 907 €/m² | faible |
| 31 | Roquefort-les-Cascades | 868 €/m² | faible |
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |