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Saint-Martin-de-Caralp
62 faible Zone C770 €/m²
Prix m²
+68,2%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
379
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Caralp
À Saint-Martin-de-Caralp (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 49,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+68,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Caralp ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Caralp est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Caralp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Caralp a augmenté de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,8 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+53,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,2% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 7 | -32,1% |
| 2023 | 1 742 €/m² | 1 | +61,7% |
| 2024 | 458 €/m² | 1 | -73,7% |
| 2025 | 770 €/m² | 5 | +68,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 54 | Baulou | 1 234 €/m² | faible |
| 63 | Serres-sur-Arget | 1 488 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Rivière | 1 745 €/m² | faible |
| 73 | Bénac | 4 527 €/m² | faible |
| 59 | Cadarcet | 827 €/m² | faible |
| 50 | Loubières | 1 212 €/m² | faible |
| 62 | Ganac | 1 436 €/m² | moyenne |