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Baulou
54 faible Zone C1 234 €/m²
Prix m²
+11,8%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
164
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baulou
À Baulou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baulou ?
Le prix médian de l'immobilier à Baulou est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baulou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baulou a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 281 €/m² | 3 | +34,2% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 1 | -51,6% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 3 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cadarcet | 827 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Caralp | 770 €/m² | faible |
| 74 | Loubens | 1 445 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 56 | Montels | 2 186 €/m² | faible |
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 63 | Serres-sur-Arget | 1 488 €/m² | moyenne |
| 50 | Loubières | 1 212 €/m² | faible |