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Montels
56 faible Zone C2 186 €/m²
Prix m²
+168,2%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
164
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montels
À Montels (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 186 €/m², soit 149,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 168,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+168,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montels ?
Le prix médian de l'immobilier à Montels est de 2 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montels a augmenté de 168,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+149,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+153,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +168,2% |
| Évol. pluriannuelle | +115,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 3 | +71,5% |
| 2023 | 673 €/m² | 1 | -61,4% |
| 2024 | 815 €/m² | 2 | +21,1% |
| 2025 | 2 186 €/m² | 2 | +168,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Alzen | 1 615 €/m² | faible |
| 59 | Cadarcet | 827 €/m² | faible |
| 65 | Nescus | 1 500 €/m² | faible |
| 42 | Bastide-de-Sérou | 1 058 €/m² | moyenne |
| 54 | Baulou | 1 234 €/m² | faible |
| 63 | Serres-sur-Arget | 1 488 €/m² | moyenne |
| 38 | Burret | 1 673 €/m² | faible |
| 64 | Aigues-Juntes | 1 145 €/m² | faible |