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Cadarcet
59 faible Zone C827 €/m²
Prix m²
+129,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
211
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cadarcet
À Cadarcet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 827 €/m², soit 110,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 129,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+129,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cadarcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadarcet est de 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cadarcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadarcet a augmenté de 129,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+110,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+114,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +129,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 1 | +38,6% |
| 2024 | 361 €/m² | 2 | -72,0% |
| 2025 | 827 €/m² | 8 | +129,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montels | 2 186 €/m² | faible |
| 54 | Baulou | 1 234 €/m² | faible |
| 58 | Alzen | 1 615 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Caralp | 770 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 63 | Serres-sur-Arget | 1 488 €/m² | moyenne |
| 74 | Loubens | 1 445 €/m² | faible |
| 64 | Aigues-Juntes | 1 145 €/m² | faible |