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Saint-Jean-du-Falga
75 haute Zone C1 801 €/m²
Prix m²
+7,9%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
2 851
Population
33
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,4 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 2 851 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 982 €/m² | 3 |
| T2 | 1 692 €/m² | 10 |
| T3 | 1 784 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 607 €/m² | 4 |
| Maison | 1 802 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 40 | +20,4% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 27 | -5,2% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 29 | -4,6% |
| 2025 | 1 801 €/m² | 35 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |