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Tour-du-Crieu
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tour-du-Crieu
À Tour-du-Crieu (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Tour-du-Crieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-du-Crieu est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-du-Crieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Tour-du-Crieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-du-Crieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-du-Crieu a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 3 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 235 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 766 €/m² | 2 |
| Maison | 2 000 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 914 €/m² | 51 | +6,6% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 38 | +2,2% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 30 | -8,8% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 28 | +16,7% |