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Carlaret
55 faible Zone C1 499 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
295
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carlaret
À Carlaret (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carlaret ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlaret est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carlaret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlaret a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-15,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
45,63 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 465 €/m² | 2 | -75,5% |
| 2023 | 898 €/m² | 2 | +92,8% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 2 | +68,4% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 3 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Bastide-de-Lordat | 2 004 €/m² | faible |
| 50 | Trémoulet | 311 €/m² | faible |
| 80 | Ludiès | 1 403 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Amadou | 1 939 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Félix-de-Tournegat | 1 261 €/m² | faible |
| 57 | Lapenne | 1 805 €/m² | faible |
| 34 | Gaudiès | 1 040 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |