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Saint-Amadou
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amadou
À Saint-Amadou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 939 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amadou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amadou est de 1 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amadou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Amadou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amadou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amadou a augmenté de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,6% |
| Évol. pluriannuelle | +129,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
48,99 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 762 €/m² | 2 |
| Maison | 1 367 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 6 | +19,9% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 3 | +71,3% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 3 | -21,8% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 5 | +42,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Ludiès | 1 403 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Félix-de-Tournegat | 1 261 €/m² | faible |
| 41 | Vals | 966 €/m² | faible |
| 70 | Issards | 2 402 €/m² | faible |
| 81 | Bastide-de-Lordat | 2 004 €/m² | faible |
| 55 | Carlaret | 1 499 €/m² | faible |
| 57 | Lapenne | 1 805 €/m² | faible |