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Bastide-de-Lordat
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-de-Lordat
À Bastide-de-Lordat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastide-de-Lordat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-de-Lordat est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-de-Lordat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bastide-de-Lordat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-de-Lordat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-de-Lordat a augmenté de 60,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,8% |
| Évol. pluriannuelle | +107,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 550 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 5 | +78,7% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 4 | -27,8% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 4 | +60,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Carlaret | 1 499 €/m² | faible |
| 50 | Trémoulet | 311 €/m² | faible |
| 80 | Ludiès | 1 403 €/m² | faible |
| 57 | Lapenne | 1 805 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Félix-de-Tournegat | 1 261 €/m² | faible |
| 34 | Gaudiès | 1 040 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Amadou | 1 939 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |