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Gaudiès
34 faible Zone C1 040 €/m²
Prix m²
-17,9%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
235
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaudiès
À Gaudiès (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gaudiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaudiès est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaudiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaudiès a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-32,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 15,92 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 765 €/m² | 4 | +96,2% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 2 | -18,7% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 2 | -11,8% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 4 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |