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Vals
41 faible Zone C966 €/m²
Prix m²
-17,3%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vals
À Vals (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vals ?
Le prix médian de l'immobilier à Vals est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vals a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,6 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-32,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 169 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 966 €/m² | 1 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |