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Rieucros
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rieucros
À Rieucros (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rieucros ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieucros est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieucros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Rieucros présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieucros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieucros a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 943 €/m² | 3 |
| Maison | 1 656 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 20 | -1,6% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 13 | +18,8% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 7 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |