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Vira
32 faible Zone C1 361 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
161
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vira
À Vira (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vira ?
Le prix médian de l'immobilier à Vira est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vira ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vira a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-46,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 7 | +47,1% |
| 2023 | 1 730 €/m² | 1 | +20,5% |
| 2024 | 1 999 €/m² | 2 | +15,5% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 3 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |