Dun
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dun
À Dun (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
Quel est le prix au m² à Dun ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Dun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 11 | +6,1% |
| 2023 | 1 326 €/m² | 14 | +16,6% |
| 2024 | 1 577 €/m² | 15 | +18,9% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 15 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |