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Limbrassac
25 faible Zone C776 €/m²
Prix m²
-45,6%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
117
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Limbrassac
À Limbrassac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 64,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Chômage élevé (22,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Limbrassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Limbrassac est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Limbrassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limbrassac a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-60,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 22,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 751 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2023 | 977 €/m² | 1 | +30,0% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 2 | +46,1% |
| 2025 | 776 €/m² | 1 | -45,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |