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Tabre
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tabre
À Tabre (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tabre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tabre est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tabre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Tabre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tabre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tabre a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 5 | +6,5% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 3 | +42,6% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 3 | -20,3% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 4 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Esclagne | 677 €/m² | faible |
| 57 | Aigues-Vives | 1 066 €/m² | faible |
| 73 | Régat | 1 595 €/m² | faible |
| 66 | Laroque-d'Olmes | 1 255 €/m² | haute |
| 57 | Pradettes | 1 585 €/m² | faible |
| 25 | Limbrassac | 776 €/m² | faible |
| 52 | Léran | 1 220 €/m² | moyenne |
| 36 | Sautel | 1 200 €/m² | faible |