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Léran
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Léran
À Léran (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
Quel est le prix au m² à Léran ?
Le prix médian de l'immobilier à Léran est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Léran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Léran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Léran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léran a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 911 €/m² | 3 |
| T2 | 2 691 €/m² | 2 |
| Maison | 1 145 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 28 | +16,7% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 13 | +14,1% |
| 2024 | 1 805 €/m² | 15 | +41,6% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 13 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Régat | 1 595 €/m² | faible |
| 57 | Aigues-Vives | 1 066 €/m² | faible |
| 45 | Belloc | 2 293 €/m² | faible |
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |
| 63 | Peyrat | 1 395 €/m² | faible |
| 66 | Laroque-d'Olmes | 1 255 €/m² | haute |
| 76 | Tabre | 1 734 €/m² | faible |
| 39 | Troye-d'Ariège | 795 €/m² | faible |