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Manses
23 faible Zone C533 €/m²
Prix m²
-50,6%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manses
À Manses (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 533 €/m², soit 68,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,6 % sur un an)
- Chômage élevé (23,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manses ?
Le prix médian de l'immobilier à Manses est de 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manses a baissé de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-65,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 23,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 5 | +140,4% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 2 | -14,2% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 3 | -12,0% |
| 2025 | 533 €/m² | 2 | -50,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |