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Mirepoix
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mirepoix
À Mirepoix (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mirepoix ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirepoix est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirepoix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Mirepoix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirepoix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirepoix a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
50,74 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 231 €/m² | 2 |
| T2 | 1 422 €/m² | 22 |
| T3 | 1 160 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 036 €/m² | 8 |
| Maison | 1 749 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 62 | +3,6% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 67 | +21,5% |
| 2024 | 1 779 €/m² | 64 | -2,3% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 54 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
315 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Besset | 971 €/m² | faible |
| 68 | Bastide-de-Bousignac | 1 040 €/m² | faible |
| 42 | Coutens | 1 535 €/m² | faible |
| 23 | Manses | 533 €/m² | faible |
| 55 | Roumengoux | 1 242 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Foi | 648 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-de-Gras-Capou | 721 €/m² | faible |
| 48 | Moulin-Neuf | 893 €/m² | faible |