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Bastide-de-Bousignac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-de-Bousignac
À Bastide-de-Bousignac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastide-de-Bousignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-de-Bousignac est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-de-Bousignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Bastide-de-Bousignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-de-Bousignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-de-Bousignac a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +48,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
31,17 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 088 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 4 | +174,1% |
| 2023 | 792 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 6 | +51,6% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 4 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Quentin-la-Tour | 950 €/m² | faible |
| 39 | Troye-d'Ariège | 795 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-de-Gras-Capou | 721 €/m² | faible |
| 61 | Lagarde | 1 372 €/m² | faible |
| 50 | Mirepoix | 1 615 €/m² | haute |
| 55 | Roumengoux | 1 242 €/m² | faible |
| 72 | Besset | 971 €/m² | faible |
| 48 | Moulin-Neuf | 893 €/m² | faible |