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Lagarde
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagarde
À Lagarde (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lagarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagarde est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Lagarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagarde a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 19 070 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 644 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 715 €/m² | 2 |
| Maison | 1 384 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 7 | +55,6% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 9 | +6,7% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 8 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Tréziers | 915 €/m² | faible |
| 55 | Roumengoux | 1 242 €/m² | faible |
| 48 | Moulin-Neuf | 893 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Quentin-la-Tour | 950 €/m² | faible |
| 68 | Bastide-de-Bousignac | 1 040 €/m² | faible |
| 60 | Camon | 1 270 €/m² | faible |
| 45 | Belloc | 2 293 €/m² | faible |
| 56 | Cazals-des-Baylès | 662 €/m² | faible |