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Roumengoux
55 faible Zone C1 242 €/m²
Prix m²
+11,0%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roumengoux
À Roumengoux (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roumengoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumengoux est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roumengoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumengoux a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 5 | +37,1% |
| 2023 | 614 €/m² | 3 | -65,7% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 2 | +82,0% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 2 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Moulin-Neuf | 893 €/m² | faible |
| 56 | Cazals-des-Baylès | 662 €/m² | faible |
| 28 | Tréziers | 915 €/m² | faible |
| 61 | Lagarde | 1 372 €/m² | faible |
| 55 | Val de Lambronne | 1 372 €/m² | faible |
| 39 | Seignalens | 930 €/m² | faible |
| 68 | Bastide-de-Bousignac | 1 040 €/m² | faible |
| 33 | Malegoude | 506 €/m² | faible |