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Malegoude
33 faible Zone C506 €/m²
Prix m²
-17,0%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
36
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malegoude
À Malegoude (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 506 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Malegoude ?
Le prix médian de l'immobilier à Malegoude est de 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malegoude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malegoude a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-31,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -50,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 36 |
| Croissance pop. 5 ans | -21,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 610 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 1 | -39,8% |
| 2023 | 506 €/m² | 2 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |