Saint-Gaudéric
35 faible Zone C1 693 €/m²
Prix m²
-53,4%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
108
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gaudéric
À Saint-Gaudéric (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 75,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudéric ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gaudéric est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gaudéric ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gaudéric a baissé de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-68,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
60,28 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 448 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 937 €/m² | 1 | +52,8% |
| 2024 | 3 631 €/m² | 5 | +23,6% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 2 | -53,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Malegoude | 506 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Foi | 648 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Julien-de-Briola | 956 €/m² | faible |
| 39 | Seignalens | 930 €/m² | faible |
| 66 | Hounoux | 1 684 €/m² | faible |
| 44 | Orsans | 1 467 €/m² | faible |
| 56 | Cazals-des-Baylès | 662 €/m² | faible |