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Cazals-des-Baylès
56 faible Zone C662 €/m²
Prix m²
-56,2%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
57
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazals-des-Baylès
À Cazals-des-Baylès (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 662 €/m², soit 74,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Cazals-des-Baylès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazals-des-Baylès est de 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazals-des-Baylès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazals-des-Baylès a baissé de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-70,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,2% |
| Évol. pluriannuelle | -64,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
28,60 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 424 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 840 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 510 €/m² | 1 | -17,9% |
| 2024 | 662 €/m² | 1 | -56,2% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Moulin-Neuf | 893 €/m² | faible |
| 55 | Roumengoux | 1 242 €/m² | faible |
| 39 | Seignalens | 930 €/m² | faible |
| 55 | Val de Lambronne | 1 372 €/m² | faible |
| 33 | Malegoude | 506 €/m² | faible |
| 28 | Tréziers | 915 €/m² | faible |
| 47 | Lignairolles | 1 909 €/m² | faible |
| 61 | Lagarde | 1 372 €/m² | faible |