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Moulin-Neuf
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moulin-Neuf
À Moulin-Neuf (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moulin-Neuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulin-Neuf est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulin-Neuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Moulin-Neuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulin-Neuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulin-Neuf a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 3 | +9,7% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 2 | -13,2% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 5 | +20,6% |
| 2025 | 893 €/m² | 7 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |