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Camon
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camon
À Camon (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Camon ?
Le prix médian de l'immobilier à Camon est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Camon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camon a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
48,55 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 529 €/m² | 5 | +104,8% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 5 | -44,8% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 5 | +26,2% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 7 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Sonnac-sur-l'Hers | 843 €/m² | faible |
| 45 | Belloc | 2 293 €/m² | faible |
| 28 | Tréziers | 915 €/m² | faible |
| 61 | Lagarde | 1 372 €/m² | faible |
| 59 | Montbel | 2 945 €/m² | faible |
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Quentin-la-Tour | 950 €/m² | faible |
| 52 | Léran | 1 220 €/m² | moyenne |