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Coutens
42 faible Zone C1 535 €/m²
Prix m²
-29,9%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
179
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coutens
À Coutens (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coutens ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutens est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coutens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutens a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-44,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +148,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 17 250 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 5 | +106,9% |
| 2024 | 2 189 €/m² | 3 | +71,5% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 4 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |