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Bézac
79 faible Zone C1 980 €/m²
Prix m²
+40,2%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
485
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bézac
À Bézac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézac est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézac a augmenté de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+25,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +29,0% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 844 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 332 €/m² | 5 | +65,6% |
| 2023 | 900 €/m² | 1 | -61,4% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 3 | +57,0% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 2 | +40,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bonnac | 1 049 €/m² | moyenne |
| 3 | Saint-Amans | 1 631 €/m² | faible |
| 24 | Escosse | 977 €/m² | faible |
| 55 | Pamiers | 1 428 €/m² | haute |
| 56 | Vernet | 1 694 €/m² | faible |
| 26 | Unzent | 1 392 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |
| 22 | Lescousse | 679 €/m² | faible |