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Labatut
57 faible Zone C1 445 €/m²
Prix m²
-39,2%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Labatut
À Labatut (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labatut ?
Le prix médian de l'immobilier à Labatut est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Labatut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labatut a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-53,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
| TEOM | 15,92 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 3 | -12,3% |
| 2023 | 1 655 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2024 | 2 377 €/m² | 3 | +43,5% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 1 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Lissac | 849 €/m² | faible |
| 71 | Canté | 762 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Quirc | 3 892 €/m² | faible |
| 50 | Gaillac-Toulza | 1 362 €/m² | moyenne |
| 57 | Marliac | 2 090 €/m² | faible |
| 68 | Caujac | 1 871 €/m² | moyenne |
| 55 | Saverdun | 1 496 €/m² | haute |
| 24 | Justiniac | 2 079 €/m² | faible |