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Marliac
57 faible Zone C2 090 €/m²
Prix m²
+485,3%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marliac
À Marliac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 474,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 485,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+485,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marliac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marliac est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marliac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marliac a augmenté de 485,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+474,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+470,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +485,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 5 | -18,1% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 2 | -28,6% |
| 2024 | 357 €/m² | 1 | -68,2% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 2 | +485,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |