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Esplas
37 faible Zone C1 235 €/m²
Prix m²
-14,1%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esplas
À Esplas (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esplas ?
Le prix médian de l'immobilier à Esplas est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esplas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esplas a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-28,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -57,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 875 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 965 €/m² | 2 | -66,4% |
| 2024 | 1 439 €/m² | 5 | +49,0% |
| 2025 | 1 235 €/m² | 2 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |