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Durfort
41 faible Zone C666 €/m²
Prix m²
-66,8%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
185
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Durfort
À Durfort (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 666 €/m², soit 85,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Durfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Durfort est de 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Durfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durfort a baissé de 66,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-81,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 511 €/m² | 2 | -26,6% |
| 2024 | 2 010 €/m² | 2 | +293,3% |
| 2025 | 666 €/m² | 1 | -66,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |