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Saint-Martin-d'Oydes
37 faible Zone C275 €/m²
Prix m²
-71,4%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
250
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Oydes
À Saint-Martin-d'Oydes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 275 €/m², soit 89,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,4 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-71,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Oydes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oydes est de 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Oydes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Oydes a baissé de 71,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-86,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 275 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,4% |
| Évol. pluriannuelle | -58,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,66 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 666 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 5 | +144,6% |
| 2023 | 946 €/m² | 6 | -42,0% |
| 2024 | 962 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2025 | 275 €/m² | 1 | -71,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |